滁州網(wǎng)訊（全媒體記者王太新 通訊員鮑育鳳）長期空置的房子，要不要交物業(yè)費(fèi)？產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)各有各的說法。近日，明光市人民法院法官公開審理這樣一起物業(yè)合同糾紛案，最終以“交一半”的調(diào)解結(jié)果成功化解矛盾。
2022年年底，安徽某物業(yè)管理有限公司與明光市交通路社區(qū)簽訂合同，對濱河?xùn)|區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)管理，并約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。胡某某為該小區(qū)業(yè)主，有三套房屋，其中兩套一直空置。因不滿空置房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，胡某某自物業(yè)公司入駐以來一直拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
今年1月，物業(yè)公司將胡某某訴至法院，要求補(bǔ)繳2022年12月至2023年11月物業(yè)費(fèi)以及違約金。收案后，鑒于明光市此類糾紛多發(fā)頻發(fā)，明光法院將法庭搬到該小區(qū)樓下，開展巡回審判。法官曉之以理、動(dòng)之以情，耐心對雙方進(jìn)行調(diào)解。最終，原告同意減半收取，被告當(dāng)庭表示同意收費(fèi)方案，案件當(dāng)庭調(diào)解結(jié)案。
庭審結(jié)束后，有多戶業(yè)主就物業(yè)服務(wù)問題向法官問詢，法官進(jìn)行現(xiàn)場答疑，引導(dǎo)大家通過合理合法途徑維權(quán)，及時(shí)履行繳費(fèi)義務(wù)。后據(jù)了解，庭審后，物業(yè)公司積極提升服務(wù)，不少業(yè)主主動(dòng)繳納物業(yè)費(fèi)。
據(jù)了解，2023年以來，明光法院選取典型案例，到小區(qū)開展物業(yè)糾紛上門調(diào)解、巡回審理12次，2023年與2022年相比物業(yè)糾紛案件同比下降46.12%。
明光法院表示，下一步將繼續(xù)發(fā)揮巡回審判的“橋梁作用”，以“庭審+普法”的形式，注重發(fā)揮好府院聯(lián)動(dòng)作用，將道理送進(jìn)社區(qū)、送到群眾心中，從源頭預(yù)防物業(yè)糾紛的發(fā)生，共同營造和諧的社區(qū)環(huán)境。