隨著城市建設步伐的加快和居民維權意識的不斷提升，住宅小區的物業管理服務水平與居民不斷增長的物業服務需求矛盾日益突出，小區的物業管理問題已成為社會關注的焦點熱點。
市人大常委會認真貫徹落實市委決策部署，聚焦這一民生關切，在充分吸納群眾意見、建議的基礎上，聚力推進物業地方立法工作，就物業糾紛案件居高不下問題開展解剖式調研并提出建議，合力破解小區治理難題。繼滁州司法建議被寫入最高人民法院工作報告之后，《滁州市住宅小區物業管理條例》又將頒布實施，滁州物業管理將迎來新變化。
制定法規提供法治供給
2023年，市人大常委會將《滁州市住宅小區物業管理條例》確定為立法審議類項目。
起草《滁州市住宅小區物業管理條例（草案）》（以下簡稱《條例（草案）》）時，市人大成立工作專班，與相關單位密切溝通，多次召開相關部門、行業專家、人大代表座談會和立法聽證會，充分借鑒合肥、杭州等地立法經驗，并銜接中央和省、市關于加強城鄉社會治理和提升住宅小區物業服務管理水平要求，制定了《條例（草案）》。
制定過程中，市人大認真踐行全過程人民民主理念，面向社會公開征求意見8000余條，對于符合上位法規定、符合本地實踐需求、符合立法規范要求的建議充分吸納；同時堅持問題導向，就上位法未做出規定或者規定比較原則和抽象的問題作出一系列創新性規定，著力解決當前物業管理中存在的服務意識淡薄、業委會履職不力、工作責任落實不足等突出問題，較為符合現實管理需要。
目前，《條例（草案）》已經市七屆人大常委會第十四次會議一審通過，今年4月份將提請二審通過后報省人大常委會批準。
專題調研精準合力監督
2023年5月17日，市人大常委會黨組書記、主任王圖強與市中級人民法院院長共同赴全椒法院調研，對全椒法院近年來重視化解物業糾紛的案件辦理及時采用調解、判決等做法予以肯定，要求市人大相關工委深度分析、精準監督，同時建議全市法院在抓好案件審判的同時，更要注重訴源治理，助力化解物業領域矛盾糾紛。
隨即，全市法院對物業糾紛案件開展深入梳理、調研，市中院、全椒法院、定遠法院等均向當地職能部門發出了司法建議或調研報告，市檢察院也對物業糾紛源頭治理制發了檢察建議，多部門共同發力，推動物業領域訴源治理。
今年全國兩會上，“滁州法院針對物業糾紛大幅增長情況，向職能部門發出司法建議……司法建議內容被納入正在制定中的地方性法規”的“滁州經驗”寫入了最高法院的工作報告，彰顯了滁州市各方助力物業領域矛盾糾紛化解的務實舉措，凝聚了滁州市人大踐行全過程人民民主、開展“為民辦實事”組合拳的成果成效。
助力基層治理效能提升
物業管理是滁州市人大“為民辦實事”中的一項重要內容。這一民生實事的辦理，一方面充分體現了市人大踐行全過程人民民主，從細微處著手、點滴處發力，推動民生實事落地落實；另一方面多措并舉、凝聚合力推動基層治理提升效能，如在制定的地方性法規中壓實街道辦事處等基層組織職責，建立物業管理委員會制度，明確規范物業服務企業、業主委員會等主體法律責任，并推動試點小區成立業主委員會。今年，市人大常委會還將開展《安徽省物業管理條例》執法檢查，并將法院訴源治理工作、檢察院檢察建議工作納入調研的重點內容。
“小物業”關系“大民生”，妥善化解物業糾紛是加強基層社會治理的重要一環，是人民群眾獲得感、幸福感、安全感提升的重要保障。市人大常委會主要負責同志表示，將發揮法治強保障、監督促落實職能作用，持續推動民生實事落地落實，推動建立物業管理等民生實事辦理的長效機制，真正把好事實事辦到群眾心坎上，共同為現代化新滁州建設匯聚正能量。