《安徽工人日?qǐng)?bào)》（2022年10月17日2版）
工業(yè)用地分割登記
天長(zhǎng)巧解企業(yè)融資難題
期次：第7938期
本報(bào)訊 “多虧了政府的好政策，土地和廠房面積分割登記后，從銀行新增貸款 2000 萬(wàn)元，幫我們公司解決了融資難題。”日前，安徽超隆光電科技有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)王計(jì)紅由衷感嘆。
據(jù)了解，超隆光電科技有限公司是天長(zhǎng)市2021年重點(diǎn)招商引資企業(yè)，主要生產(chǎn)光伏組件，在政府的幫助下，僅僅用了40天就實(shí)現(xiàn)了投產(chǎn)。由于該公司正處于代加工向自營(yíng)出口模式轉(zhuǎn)型期，需要大量的流動(dòng)資金，因此急需增加融資額度。
“我公司擁有工業(yè)用地 92366㎡，房產(chǎn) 56760㎡，打算通過(guò)土地房產(chǎn)抵押辦理貸款，經(jīng)天長(zhǎng)農(nóng)商行測(cè)算，授信額度最高只有5000萬(wàn)元，如果能將工業(yè)用地分割登記成兩本產(chǎn)權(quán)證分別抵押給兩家銀行，授信額度可增加到 8000 萬(wàn)元左右。”在王計(jì)紅看來(lái)，通過(guò)分割登記就能提高公司土地產(chǎn)房的利用效率真是一項(xiàng)惠企好政策。
在天長(zhǎng)，像超隆光電科技有限公司一樣發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁但缺乏流動(dòng)資金的企業(yè)不在少數(shù)。為破解工業(yè)企業(yè)土地房產(chǎn)抵押融資形式單一、抵押率不高等問(wèn)題，該市打破“宗地一經(jīng)劃定，原則上不予分割”的成例，在省內(nèi)率先創(chuàng)新實(shí)行工業(yè)用地分割登記改革，出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范工業(yè)用地分割登記方便企業(yè)抵押融資的實(shí)施意見(jiàn)（暫行）》，在堅(jiān)持分割前后權(quán)利人、土地用途、使用年限“三不變”的前提下，單宗土地最高可以分割登記成3塊，每塊不低于10畝。
據(jù)該市經(jīng)信局黨組成員、企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心主任趙欣泰介紹，截至目前，該市通過(guò)為企業(yè)辦理土地分割登記，累計(jì)幫助 37 家企業(yè)增加授信額度 2.4 億元，巧妙化解了一批企業(yè)融資難題。
（胡仁軍）