滁州網(wǎng)訊 從4月7日起，滁州市階段性取消轄區(qū)首套房貸利率下限，實(shí)際利率由商業(yè)銀行按照市場(chǎng)化、法制化原則，與借款人自主協(xié)商確定。目前，全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為LPR-20BP。
據(jù)悉，此次調(diào)整主要是地方根據(jù)首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的自主調(diào)節(jié)。根據(jù)《中國人民銀行 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》，各城市政府可對(duì)當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價(jià)格變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估。評(píng)估期內(nèi)，銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，地方政府可自主決定自下一個(gè)季度起，階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
據(jù)悉，此次調(diào)整后，農(nóng)業(yè)銀行滁州分行自4月7日起新發(fā)放的首套房貸利率可低至3.55%，處于歷史低點(diǎn)，更好滿足了購房人貸款需求，釋放了購房市場(chǎng)活力，大大降低了購房人的支出負(fù)擔(dān)。
滁州皖東農(nóng)商行有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，首套房利率下限取消后，該行將結(jié)合市場(chǎng)變化情況，綜合考慮客戶首付款比例、信用狀況、收入情況等因素，調(diào)整首套房貸實(shí)際執(zhí)行利率，為居民購房提供更好支持。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近期取消首套房貸利率下限是在落實(shí)“因城施策”的政策背景下，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及時(shí)作出的調(diào)整，有利于更好地支持剛性住房需求，減輕購房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)滁州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。