人民網(wǎng)合肥3月20日電（胡雨松）為精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展，今年1月，住建部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》（以下簡稱為“《通知》”）。3月18日下午，國家金融監(jiān)督管理局安徽監(jiān)管局（以下簡稱為“安徽監(jiān)管局”）召開新聞發(fā)布會，介紹全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)情況。
發(fā)布會介紹，2023年，安徽省銀行業(yè)克服困難挑戰(zhàn)，著力保障房地產(chǎn)行業(yè)融資平穩(wěn)有序，截至2023年末，監(jiān)管口徑的全省房地產(chǎn)貸款余額2.06萬億元，較年初凈增加244億元。其中，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3094億元，較年初凈增141億元，增量居全國第8位；同比增長4.8%，增速高于全國平均2.6個百分點(diǎn)。
自《通知》印發(fā)以來，國家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局與省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳緊密協(xié)作，率先開展項(xiàng)目摸排、名單推送、融資對接等工作。安徽監(jiān)管局副局長施其武介紹，目前，安徽監(jiān)管局已推動省、市兩級金融監(jiān)管部門和商業(yè)銀行全部成立工作專班，全力推動融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地顯效。截至3月18日，安徽省經(jīng)各級商業(yè)銀行和協(xié)調(diào)機(jī)制共同蓋章確認(rèn)的第一批“白名單”項(xiàng)目103個，商業(yè)銀行累計(jì)完成授信61個、授信金額206.6億元、累計(jì)放款116.5億元。其中，協(xié)調(diào)機(jī)制成立后新審批項(xiàng)目25個、授信金額58.1億元，結(jié)合工程進(jìn)度已放款31.8億元。從房企屬性看，民營房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目54個，占比達(dá)52.4%，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求。
當(dāng)前，安徽監(jiān)管局與省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合起草制定《城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施細(xì)則》，對“白名單”申報、審核、推送等流程進(jìn)行細(xì)化，構(gòu)建信息共享、共同督導(dǎo)等工作機(jī)制，確保融資協(xié)調(diào)機(jī)制順暢運(yùn)行。聯(lián)合在合肥、蕪湖分別舉辦北片、南片兩場專項(xiàng)融資對接會，提高項(xiàng)目融資對接效率。目前，安徽省各商業(yè)銀行已經(jīng)有所行動，如徽商銀行優(yōu)化流程，對于白名單項(xiàng)目要求15日內(nèi)完成審批，目前該行對安徽省“白名單”項(xiàng)目的新增貸款投放累計(jì)超6億元，投放規(guī)模全省居前。中信銀行合肥分行對合肥某民營房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目，在前期投放3億元基礎(chǔ)上，又追加投放3.5億元開發(fā)貸款，有效保障了項(xiàng)目的加快建設(shè)。
按照“一項(xiàng)目一主辦行”的要求，安徽監(jiān)管局正督促指導(dǎo)主辦商業(yè)銀行對符合融資條件的項(xiàng)目，開辟綠色通道，條件成熟一筆、快速發(fā)放一筆，切實(shí)提升授信審批效率。如，建設(shè)銀行安徽省分行主動對接某“白名單”項(xiàng)目，在項(xiàng)目相關(guān)行政審批要件未辦理完畢的情況下，附條件審批授信了8億元；農(nóng)業(yè)銀行安徽省分行建立“優(yōu)先受理、優(yōu)先調(diào)查、優(yōu)先審查、優(yōu)先審批”工作機(jī)制，不到一周時間就完成了對某民營房地產(chǎn)企業(yè)的10億元新增授信審批。
發(fā)布會介紹，安徽監(jiān)管局已建立全省商業(yè)銀行融資協(xié)調(diào)機(jī)制“日統(tǒng)計(jì)、周調(diào)度、月報告”制度，對已提供融資的項(xiàng)目跟蹤監(jiān)測、正在對接的項(xiàng)目督促加快進(jìn)度、尚未落實(shí)的準(zhǔn)確查明原因，建立健全閉環(huán)工作機(jī)制。指導(dǎo)商業(yè)銀行在總行框架下盡快建立相應(yīng)的內(nèi)部盡職免責(zé)機(jī)制，推動基層商業(yè)銀行打消顧慮、應(yīng)貸盡貸。同時，組織各商業(yè)銀行主動加強(qiáng)與市場溝通，通過媒體介紹房地產(chǎn)融資成效，形成積極正面的輿論導(dǎo)向，引導(dǎo)市場預(yù)期，增強(qiáng)市場信心。
據(jù)了解，下一步，安徽監(jiān)管局將加強(qiáng)與地方政府和住建部門的協(xié)調(diào)配合，進(jìn)一步推動各方加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的審核把關(guān)，推動各商業(yè)銀行加快工作進(jìn)度，著力提高項(xiàng)目獲貸率和融資滿足度，為推動安徽省房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力金融支撐。