滁州市國有建設用地使用權公開出讓公告
滁土公告字〔2022〕36號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規規定，經滁州市人民政府批準，滁州市自然資源和規劃局對下列1宗國有建設用地使用權進行公開出讓，出讓宗地范圍內原土地使用權同時收回。現就有關出讓事項公告如下:
一、公開出讓宗地位置、規劃指標、起始價、競買保證金及出讓年限
第1號宗地位于柏子路與環翠路交叉口東北側，宗地號：341102013002GB00028。
具體情況見下表（宗地詳細規劃指標及要求請見出讓文件）
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請競買，只接受獨立競買，不接受聯合競買。申請人須具有國家一級房地產開發資質，并同時具備國家建筑工程施工總承包一級及以上資質的企業(房地產開發一級資質及建筑工程施工總承包一級及以上資質企業可同屬于一家集團公司或母公司)。競買人競得宗地后，必須在所在瑯琊區注冊成立的全資子公司簽訂土地出讓合同并進行開發建設，競買人承擔連帶責任。以上宗地競買人有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者除外。
三、申請競買需要提供的資料
申請人報名時須提供下列資料：1、競買申請書；2、企業營業執照副本及復印件；3、法定代表人身份證及復印件；4、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；5、商業金融機構出具的資信證明；6、競買保證金繳款憑證。7、公告規定的競買人資質證明材料。
四、接受競買報名時間（工作日）
申請人應于2022年11月4日至2022年11月15日，到滁州市土地儲備中心領取本次公開出讓宗地的文件資料，并提出競買申請。
五、公開出讓方式
1、拍賣出讓：本次國有建設用地使用權公開出讓，至2022年11月15日17時申請報名截止，宗地有三個以上（含三個）申請競買人的，將采用拍賣方式出讓宗地。
拍賣時間：2022年11月17日上午9時30分開始。
拍賣地點：滁州市公共資源交易中心二樓（龍蟠大道109號）。
拍賣方式：為增價拍賣,按照價高者得的原則確定競得人。
2、掛牌出讓：本次國有建設用地使用權公開出讓，至2022年11月15日17時申請報名截止，宗地沒有申請人競買或申請競買人不足三個的，將直接轉為掛牌方式出讓宗地。
報名截止時間：掛牌期間仍可申請報名，截止到2022年11月23日17時。
掛牌競價地點：滁州市公共資源交易中心二樓。
掛牌競價時間：2022年11月16日上午9時至2022年11月25日上午10時整止。
六、出讓成交價即為土地使用權出讓金，土地使用權出讓契稅由競得人另行繳納。本次公告出讓的宗地設保留底價。
七、特別說明：第1號宗地采取“限房價、競地價”方式出讓，所建房屋由瑯琊區政府整體回購，不得對外銷售。出讓時設定以下條件：1.房屋回購價：地上計容面積回購單價:4943.7元/平方米(不含配電房、公廁、物業、社區用房、社區養老用房等地上不計容面積)；地下回購單價:3900元/平方米(不含人防工程)。2.競得人在土地成交后10個工作日內簽訂土地出讓合同，土地成交后10日內與瑯琊區重點工程建設管理處簽訂正式商品房回購合同(回購合同樣本見土地出讓文件)。土地成交后5日內由瑯琊區將規劃設計方案和施工圖等相關資料無償移交給競得人。3.由滁州瑯琊區政府負責建設過程的監督和管理。4.宗地成交后，合同定金按宗地成交價的20%設定。
八、移交的凈地條件：宗地內地形高程、所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎設施均以成交時現狀為準。移交宗地后如競得人需要平整場地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，由競得人自行處理，所有費用均由競得人承擔。
九、本次出讓由滁州市自然資源和規劃局委托滁州市土地儲備中心具體承辦，并對本《公告》等出讓文件有解釋權。
地 址：安徽省滁州市龍蟠大道109號
聯系電話：0550－3078766
聯 系 人：朱樹風、高田
郵政編碼：239000
網 址 ：http://zrzyghj.chuzhou.gov.cn
滁州市自然資源和規劃局
2022年10月27日