中國青年報記者就此事前往安徽省天長市國土資源和房產管理局采訪。記者 章正/攝
核心調查
安徽天長市國土房產局被指辦出“一房兩賣”手續
付清了購房款，最后卻是一場空；備案在自己名下的房子，別人卻辦理了房產證；與合法公司簽訂的合同，法院判決有效但無法履行……這一系列怪事就發生在合肥市民沈培永身上。
“真金白銀”換來“空中樓閣”
安徽省滁州市下轄的天長市，被稱為“安徽的東大門”，屬南京一小時都市圈內的縣級市。沈培永遇到的“怪事”，就發生在這里。
根據沈培永描述，2011年10月，他購買了安徽天緣房地產開發集團有限公司(以下簡稱“天緣公司”)開發建設的凱悅大廈營業房16套、住房10套，耗資近500萬元。按照合同約定，2012年4月26日前，天緣公司應交付房屋。
沈培永告訴中國青年報記者，當時，他檢查了天緣公司《天長市商品房預售合同登記備案證明》，備案日期顯示為2011年10月26日。隨后，沈培永放心地將房款支付給天緣公司，并拿到天緣公司開具的收款收據。
沈培永本以為沒有了后顧之憂，可按照合同約定時間交付房屋時，天緣公司卻遲遲不肯交付房屋。
“我多次從合肥去天長問詢”，沈培永回憶道，“有一次發現，自己買的房子只有4層，但是開發商賣給我501、502，這豈不是‘空中樓閣’？”
發現問題后，沈培永立即找到了天緣公司法定代表人薛衛國解決，隨后，退款的進展也算是順利，沈培永當時覺得，自己躲過了一劫。但天緣公司拖延房屋交付時間，又讓他心生憂慮。
2013年年初，沈培永得知薛衛國已被公安機關控制，遂向安徽省滁州市中級人民法院起訴天緣公司，要求天緣公司繼續履行合同，無條件交付其所購房屋的相關產權手續。
“訴訟時，我才知道這些房子被‘一房兩賣’了。”沈培永說，天緣公司提供的商品房買賣合同、發票及說明，證明了這些房屋已出售給了其他購房者。
沈培永只得通過法律途徑維權。經中國青年報記者查詢中國裁判文書網，安徽省滁州市中級人民法院2014年2月8日作出的(2013)滁民一初字第00090號判決書確認，沈培永對其與天緣公司系商品房買賣合同關系且合同合法有效的主張成立。然而，這份判決書同時顯示，“因天緣公司已將涉案房屋另行出賣給他人并已實際交付，且亦將部分房屋設定了抵押權”，已無法向沈培永履行義務，故對沈培永的訴訟請求不予支持。
“2014年3月，我正在向安徽省高級人民法院上訴時，政府部門卻將我所購買房屋的產權證辦理給他人。”沈培永說，“可是據我了解，他們并沒有登記備案。”
