案涉廠房被分租，若強(qiáng)制執(zhí)行則會(huì)造成更多損失。日前，瑯琊區(qū)人民法院因案施策，靈活運(yùn)用執(zhí)行措施，為企業(yè)紓困解難，最終促成雙方和解。
時(shí)間回溯到2022年12月，一起建設(shè)工程合同糾紛案件經(jīng)瑯琊區(qū)人民法院審理，依法判決滁州某機(jī)械制造有限公司支付滁州某建筑安裝有限公司廠房建造工程款429.55萬(wàn)元及利息。2023年6月，因機(jī)械制造公司未按期履行生效判決，建筑安裝公司遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求拍賣案涉廠房并將拍賣款優(yōu)先受償。
案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，承辦法官多次約談被執(zhí)行企業(yè)法人，并實(shí)地走訪案涉廠房，了解到該廠房不僅由機(jī)械制造公司使用，部分廠房還被分租給其他幾家企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如若拍賣廠房變現(xiàn)，不僅會(huì)讓多家企業(yè)利益受損，上百名員工面臨下崗失業(yè)，其中一家機(jī)動(dòng)車檢測(cè)企業(yè)更將損失價(jià)值400萬(wàn)元的設(shè)備。
案件執(zhí)行一時(shí)陷入兩難，承辦法官遂向法院黨組匯報(bào)該案件情況。經(jīng)過(guò)通盤(pán)考慮，該院認(rèn)為打造一流法治營(yíng)商環(huán)境，既要做好執(zhí)行權(quán)制約的“減法”，更要做好優(yōu)化司法服務(wù)的“加法”。法院決定通過(guò)“放水養(yǎng)魚(yú)”靈活采取“活封活扣”的方式，保住企業(yè)賴以生存的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，盡最大可能維持企業(yè)的“造血”功能，在法律框架內(nèi)努力實(shí)現(xiàn)雙贏。
承辦法官當(dāng)即重新研判案情，并積極聯(lián)系當(dāng)事人，商討“活封”方案。然而，建筑安裝公司對(duì)“活封”方案仍是顧慮重重，擔(dān)心自己的權(quán)益會(huì)化為泡影。了解到案件“癥結(jié)”后，執(zhí)行法官組織案件雙方來(lái)到案涉廠房釋法析理：“‘活封’是案件的‘最優(yōu)解’，但想要通過(guò)‘活封’救活企業(yè)，就要讓申請(qǐng)執(zhí)行人看到你們的誠(chéng)意，讓他們心里有底。”
在推動(dòng)和解過(guò)程中，執(zhí)行法官還結(jié)合市、區(qū)出臺(tái)關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的利好政策，鼓勵(lì)企業(yè)籌資分期還款。最終，機(jī)械制造公司表示愿意分期償還，并于當(dāng)日支付150萬(wàn)元案款。見(jiàn)此，建筑安裝公司也“松了口”，表示理解被執(zhí)行企業(yè)所面臨的困境，同意分期執(zhí)行的方案。至此，該起案件取得階段性進(jìn)展，廠房租戶也能安心經(jīng)營(yíng)。