近日，廣州地區(qū)的農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、平安銀行、民生銀行和光大銀行等多家大中型銀行對(duì)個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長(zhǎng)期限從3個(gè)月到36個(gè)月不等。
據(jù)記者梳理各家銀行披露的信息，申請(qǐng)個(gè)人房貸延期還款的人群，主要包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離的人員、疫情防控需隔離觀察的人員、參加疫情防控工作的人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入或收入明顯下降的個(gè)人住房貸款客戶，以及受疫情影響較大行業(yè)，如交通運(yùn)輸、餐飲娛樂(lè)、旅游業(yè)、線下零售業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶和農(nóng)戶等。各家銀行先后啟動(dòng)為他們提供延期還本付息服務(wù)，具體措施包括延長(zhǎng)貸款期限、賬單計(jì)劃調(diào)整、變更還款周期、變更還款方式等。
“對(duì)因感染新冠肺炎住院或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來(lái)源的人群，農(nóng)行廣東分行不斷完善個(gè)人貸款還款服務(wù)，靈活調(diào)整還款計(jì)劃，主要采取還款寬限期、延長(zhǎng)貸款期限、階段性本息停還、征信異議申請(qǐng)等一系列紓困措施，在寬限期或停還期間不計(jì)罰息復(fù)利，具體政策根據(jù)客戶實(shí)際情況而定。”中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行個(gè)人信貸部總經(jīng)理李茜說(shuō)。
此前，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，就房地產(chǎn)融資、“保交樓”、受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置等6個(gè)方面推出16條金融舉措，明確鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息，提出對(duì)于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人，金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房人自主開展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整。
數(shù)據(jù)顯示，農(nóng)行廣州分行已累計(jì)為252位客戶提供各類形式的紓困服務(wù)，涉及貸款本金約2.75億元。建行廣東省分行住房金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理衛(wèi)慶初表示，截至10月末，該行已累計(jì)為1962名房貸客戶紓困，涉及按揭貸款超15億元，其中辦理賬單調(diào)整客戶1136名超8.9億元，暫停月供款客戶693名超5.5億元。
事實(shí)上，早在2020年年初，人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局五部門就聯(lián)合發(fā)文，要求金融機(jī)構(gòu)在信貸政策上對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群予以適當(dāng)傾斜。
“廣州地區(qū)的銀行對(duì)個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù)，最長(zhǎng)可延期3年。而且還細(xì)分了5類人群，涵蓋受疫情直接或間接影響的所有群體或行業(yè)。另外，作證材料可通過(guò)微信、視頻等方式先容缺辦理，事后補(bǔ)齊，非常接地氣、非常靈活。”廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉說(shuō)。
有關(guān)專家建議，現(xiàn)在，居民的收入水平、面臨的困境以及對(duì)未來(lái)的預(yù)期都發(fā)生了巨大變化，迫切需要對(duì)存量房貸降利率，這樣有助于緩解貸款居民家庭的實(shí)際困難。